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Text File  |  1992-07-01  |  4KB  |  130 lines
  1. *** AB-QUIT.TXT
  2.                    *******************************
  3.                    ***      C A U T I O N      ***
  4.                    *******************************
  5.  
  6.             Do Not Use These Documents Without Consulting
  7.                      An Estate Planning Attorney.
  8.  
  9. The purpose of this software product is to assist you in the
  10. preparation of sample estate planning documents.  You must have these
  11. documents reviewed and approved by an Estate Planning Attorney to
  12. ensure that the documents meet your particular needs, as well as to
  13. ensure that the documents conform to requirements of state and federal
  14. laws.
  15.  
  16. JIAN and the authors of the software do not represent or guarantee
  17. that these documents are appropriate for your needs, satisfy any
  18. provision of state or federal law or will have any particular state or
  19. federal tax effect.
  20.  
  21. ----------------------------------------------------------------------
  22.  
  23.                                REMEMBER
  24.  
  25.    to change the complete insertion code (***Q1***, ***Q2***, etc.)
  26.                     and not just the "Q1" or "Q2".
  27.  
  28.        This document references the following insertion codes:
  29.                                (None)
  30.  
  31. **********************************************************************
  32.  
  33.               Sample Quitclaim Deed For Married Persons
  34.  
  35. A Quitclaim Deed transfers real property from you, as the current
  36. owner of your real property, to you, as Trustees of your living trust.
  37. It must be prepared, executed in the presence of a notary, and
  38. RECORDED in the county in which the property is situated.  This
  39. sample Quitclaim Deed is provided to assist you.
  40.  
  41.     This Document Must Be Reviewed By An Estate Planning Attorney
  42.                          Before You Sign It.
  43.  
  44. **********************************************************************
  45.  
  46.  
  47. Recording Requested By and
  48. When recorded return to and
  49. MAIL TAX STATEMENTS TO:
  50.  
  51.  
  52.  
  53. MR. AND MRS. JOHN M. SMITH
  54. (address)
  55.  
  56.  
  57.                             QUITCLAIM DEED
  58.  
  59.  
  60. The undersigned declare that the documentary transfer tax is -0-.
  61. Exempt:  not a sale, transfer to trustees.
  62.  
  63. FOR A VALUABLE CONSIDERATION, receipt of which is hereby acknowledged,
  64. JOHN M. SMITH and MARY S. SMITH, husband and wife,
  65.  
  66. (*Be sure that the above names read EXACTLY as set forth in the deed
  67. whereby you took title to the property.*)
  68.  
  69. hereby grant to
  70.  
  71.      JOHN M. SMITH AND MARY S. SMITH, CO-TRUSTEES,
  72.      THE SMITH FAMILY TRUST (*or whatever name you have chosen*),
  73.      DATED (*the date of execution*)
  74.  
  75. the beneficiaries of which are the Grantor(s),
  76.  
  77. the following described real property in the County of (*insert
  78. county*), State of (*insert state*):
  79.  
  80.  
  81.      See EXHIBIT "A" attached hereto.
  82.  
  83.      Assessor's Parcel Number:  (*insert parcel number*)
  84.  
  85. THE CO-TRUSTEES AND ANY SUCCESSOR TRUSTEE(S) SHALL HAVE FULL RIGHT TO
  86. SELL OR ENCUMBER THE PROPERTY DESCRIBED HEREIN.
  87.  
  88.  
  89.  
  90. Dated:  __________________, 19__
  91.  
  92.  
  93. ______________________________
  94. JOHN M. SMITH
  95.  
  96.  
  97. ______________________________
  98. MARY S. SMITH
  99.  
  100.  
  101.  
  102. STATE OF _____________________)
  103.  
  104.        :   ss.
  105.  
  106. COUNTY OF ____________________)
  107.  
  108.  
  109. On ___________________, 19___, before me, the undersigned, a Notary
  110. Public in and for said County and State, personally appeared JOHN M.
  111. SMITH and MARY S. SMITH, known to me (or proved to me on the basis of
  112. satisfactory evidence) to be the persons whose names are subscribed to
  113. the within instrument, and acknowledged to me that they executed the
  114. same.
  115.  
  116. WITNESS my hand and official seal.
  117.  
  118.  
  119.  
  120. ________________________
  121. NOTARY PUBLIC
  122.  
  123.  
  124.                              EXHIBIT "A"
  125.  
  126.  
  127. (*INSERT HERE THE EXACT LEGAL DESCRIPTION OF THE PROPERTY AS SHOWN ON
  128. THE DEED WHEREBY YOU TOOK TITLE TO THE PROPERTY.  THIS EXHIBIT IS A
  129. PART OF THE QUITCLAIM DEED AND MUST BE RECORDED AS PAGE 2.*)
  130.